老楼“换骨”记：一座25年老建筑的结构加固全记录

25年楼龄，放在人身上正当年，搁在建筑上却是一道鬼门关。上海徐汇漕河泾开发区那栋12层的办公楼，去年例行检查时把所有人吓了一跳：西南角柱子的混凝土碳化深度超过6厘米，钢筋锈蚀得跟老太太的牙床似的，一碰直掉渣。检测报告下了结论——结构承载力已经只有原设计的72%，按标准这楼基本可以判“死缓”了。 直接拆了重建？甲方算了一笔账：拆除加清运要花800万，重新打地基盖楼没有两个亿下不来，工期至少36个月。而原样加固改造，预算压到5500万，工期能省一半还多。说实话，傻子都知道怎么选。改造团队接手后干的头一件事。就是给这栋楼做了一次彻底的‘开膛破肚’——把外立面全卸了，混凝土保护层凿掉重做，光是凿下来的碎渣就装了300多车。